{"id":21410,"date":"2023-02-20T14:23:33","date_gmt":"2023-02-20T13:23:33","guid":{"rendered":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/"},"modified":"2023-02-20T14:27:43","modified_gmt":"2023-02-20T13:27:43","slug":"sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/","title":{"rendered":"Sociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

De evolutie van de huurprijzen is voor veel Brusselaars een legitieme bezorgdheid. Op de particuliere markt kunnen de huurprijzen alleen onder bepaalde voorwaarden worden herzien en worden ze meestal ge\u00efndexeerd als dat mogelijk is. De sociale huisvesting daarentegen kent specifieke regels voor huurprijswijzigingen. Hoe wordt de huur berekend? Zijn er maatregelen om de stijgende energieprijzen op te vangen?<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Sociale huurprijs berekend op basis van het inkomen van de huurder<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

De sociale huurprijs<\/strong><\/a> wordt berekend op basis van het inkomen van de huurder<\/strong>: als het inkomen stijgt, stijgt ook de huur, maar die blijft beperkt tot maximaal 24% van het inkomen van de betrokken huurder. Die huurprijsherziening vindt ieder jaar plaats op 1 januari<\/strong>. Overigens, als het inkomen van de huurder minstens 20% daalt, wordt de huur verlaagd in de loop van het jaar.<\/p>

Dankzij het automatische indexeringsmechanisme van salarissen, pensioenen en uitkeringen zagen heel wat Brusselse gezinnen hun inkomen stijgen. Als gevolg daarvan zijn de huren van de meeste sociale huurders begin dit jaar aangepast aan deze verhoging. Dit is dus geen indexering, maar een herberekening op basis van de evolutie van het gezinsinkomen.<\/p>

Ter herinnering: de sociale woningen zijn niet mee opgenomen in de ordonnantie van 13 oktober 2022<\/strong> tot wijziging van het indexeringssysteem van de huurprijzen<\/strong><\/a>. De ordonnantie wijzigt artikel 224 van de Brusselse Huisvestingscode dat betrekking heeft op woninghuurovereenkomsten maar met uitzondering van de woningen die verhuurd worden door de openbare vastgoedmaatschappijen (OVM), door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) en door het Woningfonds.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Een energiepremie voor de minst energiezuinige woningen<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Hoewel de gemiddelde huur van een sociale woning in Brussel 372 euro bedraagt (tegenover \u20ac 1.069 op de priv\u00e9-markt), kan de stijging van de energieprijzen bepaalde sociale huurders in een woning met slechte energieprestaties toch in moeilijkheden brengen.<\/p>

Huurders van ongeveer 23.000 sociale woningen met slechte energieprestaties krijgen dit jaar een<\/strong> energiepremie van \u20ac 300<\/strong><\/a> op jaarbasis, wat overeenstemt met 25 euro per maand voor het jaar 2022. Dat bedrag wordt afgetrokken van de jaarlijkse lastenverrekening<\/strong> die hen tussen juni en september 2023 wordt toegezonden.<\/p>

Huurders die recht hebben op deze toeslag zullen in juni persoonlijk door hun OVM ge\u00efnformeerd worden.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Energierekening: sociale huurders kunnen het sociale tarief genieten<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

De meeste sociale huurders komen in aanmerking voor het sociale energietarief<\/strong><\/a>.<\/strong> Een energierekening tegen het sociale tarief komt overeen met ongeveer een derde van de gemiddelde energierekening. Dat sociale tarief wordt automatisch, via hun Openbare Vastgoedmaatschappij (OVM), toegekend als hun woning op een collectieve stookketel aangesloten is. Als de woning een individuele ketel heeft, moet de huurder in sommige gevallen het tarief zelf aanvragen.<\/p>

Zij hebben echter geen recht op het basispakket energie van de federale overheid, omdat dat pakket niet van toepassing is voor personen die genieten van het sociale tarief.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De evolutie van de huurprijzen is voor veel Brusselaars een legitieme bezorgdheid. Op de particuliere markt kunnen de huurprijzen alleen onder bepaalde voorwaarden worden herzien en worden ze meestal ge\u00efndexeerd als dat mogelijk is. De sociale huisvesting daarentegen kent specifieke regels voor huurprijswijzigingen. Hoe wordt de huur berekend? Zijn er maatregelen om de stijgende energieprijzen […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":20409,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[148,147,149],"yoast_head":"\nSociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief - Brussel Huisvesting<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nl_NL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief - Brussel Huisvesting\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"De evolutie van de huurprijzen is voor veel Brusselaars een legitieme bezorgdheid. Op de particuliere markt kunnen de huurprijzen alleen onder bepaalde voorwaarden worden herzien en worden ze meestal ge\u00efndexeerd als dat mogelijk is. De sociale huisvesting daarentegen kent specifieke regels voor huurprijswijzigingen. Hoe wordt de huur berekend? Zijn er maatregelen om de stijgende energieprijzen […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Brussel Huisvesting\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-20T13:23:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-02-20T13:27:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/huisvesting.brussels\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1365\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"547\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Lucas M\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Lucas M\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/\",\"url\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/\",\"name\":\"Sociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief - Brussel Huisvesting\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg\",\"datePublished\":\"2023-02-20T13:23:33+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-20T13:27:43+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#\/schema\/person\/921d0febb6ec41cf4ccf6e805b9fcfbb\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nl\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl\",\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg\",\"width\":1365,\"height\":547,\"caption\":\"Nouvelle m\u00e9thode de calcul de l\u2019indexation des loyers bas\u00e9e sur le PEB\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/huisvesting.brussels\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/\",\"name\":\"Bruxelles Logement\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"nl\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#\/schema\/person\/921d0febb6ec41cf4ccf6e805b9fcfbb\",\"name\":\"Lucas M\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nl\",\"@id\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d4d16edcd91366889a076af5ae900db?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d4d16edcd91366889a076af5ae900db?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Lucas M\"},\"url\":\"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/author\/lucas\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief - Brussel Huisvesting","robots":{"index":"noindex","follow":"follow"},"og_locale":"nl_NL","og_type":"article","og_title":"Sociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief - Brussel Huisvesting","og_description":"De evolutie van de huurprijzen is voor veel Brusselaars een legitieme bezorgdheid. Op de particuliere markt kunnen de huurprijzen alleen onder bepaalde voorwaarden worden herzien en worden ze meestal ge\u00efndexeerd als dat mogelijk is. De sociale huisvesting daarentegen kent specifieke regels voor huurprijswijzigingen. Hoe wordt de huur berekend? Zijn er maatregelen om de stijgende energieprijzen […]","og_url":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/","og_site_name":"Brussel Huisvesting","article_published_time":"2023-02-20T13:23:33+00:00","article_modified_time":"2023-02-20T13:27:43+00:00","og_image":[{"width":1365,"height":547,"url":"https:\/\/huisvesting.brussels\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Lucas M","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Lucas M","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/","url":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/","name":"Sociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief - Brussel Huisvesting","isPartOf":{"@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg","datePublished":"2023-02-20T13:23:33+00:00","dateModified":"2023-02-20T13:27:43+00:00","author":{"@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#\/schema\/person\/921d0febb6ec41cf4ccf6e805b9fcfbb"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nl","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl","@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#primaryimage","url":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg","contentUrl":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg","width":1365,"height":547,"caption":"Nouvelle m\u00e9thode de calcul de l\u2019indexation des loyers bas\u00e9e sur le PEB"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/sociale-huisvesting-berekening-van-de-huurprijs-energiepremie-en-sociaal-tarief\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/huisvesting.brussels\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sociale huisvesting: berekening van de huurprijs, energiepremie en sociaal tarief"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#website","url":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/","name":"Bruxelles Logement","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"nl"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#\/schema\/person\/921d0febb6ec41cf4ccf6e805b9fcfbb","name":"Lucas M","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nl","@id":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d4d16edcd91366889a076af5ae900db?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/0d4d16edcd91366889a076af5ae900db?s=96&d=mm&r=g","caption":"Lucas M"},"url":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/author\/lucas\/"}]}},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/Site-internet_indexation_.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21410"}],"collection":[{"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21410"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21417,"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21410\/revisions\/21417"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/newlogement.irisnetlab.be\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}